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1、签订购房协议。借钱人和已与银行签订房产抵押借钱合同协议的房地产开发公司签订购房协议；
2、提出房产抵押借钱申请
3、绍兴嵊州借钱机构对房产抵押借钱的审批
经办银行经内部三级审批后，委托律师事务所对借钱人的主体资格合法性及其资料的完整性进行审查；
4、签订《房地产预售契约》
5、签订《房产按揭合同》。借钱人交纳有关费用后，与银行签订《房产按揭合同》；
6、办理公证、抵押和保险。由按揭中心代办房产合同公证、房产抵押登记和有关的保险；
7、发放借钱。银行立即开始发放借钱，而借钱人从次月起开始按月供款。
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1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁，需年满18周岁。
2、绍兴嵊州有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
3、愿意并能够提供贷款人认可的住房抵押。
4、住房共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
5、绍兴住房抵押的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
5、所抵押住房未列入当地绍兴改造拆迁规划，并有住房部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的住房做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其住房作为抵押申请贷款的
书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他住房共有权人签字。
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